So funktioniert’s.
Mit Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ins Eigenheim.

Im Vorfeld der Finanzierung einer Immobilie entstehen viele Fragen. Hier beantwoten die 110 Prozent Profis häufig gestellte Fragen bereits in der Entscheidungsphase.

Wie lange kann bei einer Vollfinanzierung der gesamten Erstehungskosten inkl. der Kaufnebenkosten der Darlehenszinsen gesichert werden?

Die Zinsen für Baufinanzierungen und Immobilienfinanzierungen sind auf einem attraktiv-niedrigen Niveau. Deswegen suchen insbesondere Darlehensnehmer, die eine Vollfinanzierung ohne Eigenkapital wünschen, Verträge mit langfristig sicheren Zinsen, zum Beispiel über 30 Jahre oder mehr.

Ist eine vollständige Finanzierung auch für einen Neubau inkl. der Baunebenkosten und der Kaufnebenkosten für den Grundstückserwerb möglich?

Auch ein Neubau kann inkl. der Bau- und Kaufnebenkosten vollfinanziert werden.

Welche Darlehenssumme kann ich mir bei einer 110 prozentigen Immobilienfinanzierung leisten?

Bei einer Vollfinanzierung, bei der der Kaufpreis, Kaufnebenkosten und ggf. Modernisierungskosten mitfinanziert werden, gibt es eine einfache Faustformel, an der man sich orientieren kann. Pro 100.000 Euro Darlehenssumme kann mit einer monatlichen Rate von ca. 450 Euro gerechnet werden. Zum Beispiel zahlt man nach dieser Faustformel für eine Immobilieninvestition über für 200.000 Euro monatlich lediglich 900 Euro Rate.

Wie kann ich das mögliche Budget meiner Vollfinanzierung erhöhen?

Um das eigene Finanzierungsbudget zu erhöhen gibt es mehrere Optionen. Hierzu gehören insbesondere das gemeinsame Finanzierung mit mehreren Darlehensnehmern oder das Vermieten einer Wohneinheit in der Immobilie, die erworben wird.